Bonus-logement

Qu’est-ce que le bonus logement ?

Le bonus-logement consistait en une réduction de l’impôt des personnes physiques pour l’acquisition, la construction ou la rénovation d’une habitation propre et unique pour laquelle un emprunt hypothécaire avait été contracté.

Dans le cadre de la réforme fiscale, le bonus-logement a été supprimé pour les acquisitions intervenues à partir du 1er janvier 2017. Les avantages liés aux contrats conclus avant le 1er janvier 2017 sont maintenus.

Pourquoi le bonus-logement est-il supprimé ?

Des experts indépendants estiment que le bonus-logement n’avait pas atteint l’objectif prévu. Au lieu de favoriser l’achat d’une habitation, l’introduction de cette mesure a engendré des effets indésirables, à savoir :

• Les prix de l’immobilier ont augmenté surtout pour les plus petites habitations et de qualité moindre, et ce en raison du caractère forfaitaire du bonus logement.
• Il existait une discrimination entre les célibataires et les couples parce que ces derniers pouvaient bénéficier d’une double réduction.
• Les acheteurs qui ont suffisamment de moyens contractaient malgré tout un prêt hypothécaire afin de bénéficier de cet avantage fiscal.

De plus, le bonus-logement était, à terme, impayable. C’est pourquoi le Gouvernement bruxellois a décidé de supprimer le bonus-logement et de le remplacer par un abattement majoré.