Verlaagde registratierechten. Maak de berekening!

In het kader van de regionalisering van de federale bevoegdheden, is 2018 een scharniermoment voor Brussel Fiscaliteit, met in het bijzonder de overname van het beheer van de onroerende voorheffing. Dit vormt meteen ook de gelegenheid om het verhoogd abattement uit te leggen, een zeer interessant fiscaal voordeel voor toekomstige Brusselse eigenaars.

De fiscale hervorming heeft het abattement op registratierechten bij de aankoop van een goed in sterk verhoogd. Op de eerste € 175.000 - in plaats van € 60.000 voor de hervorming – betaalt de koper van een appartement of huis de 12,5% registratierechten niet. Dit betekent een directe besparing van € 21.875. Een welgekomen bedrag om de nieuwe woonst in te richten (keuken, badkamer, meubels,…).

55%(*) Brusselse onroerende goederen zijn minder waard dan € 200.000 waard, dus zorgt deze maatregel ervoor dat een meerderheid kandidaat-kopers een goed kan kopen in Brussel terwijl zij hierop amper belasting moet betalen. In 2017 hebben 7.455 gezinnen het abattement kunnen genieten, hetzij 69,5% van de verkoop van residentiële goederen in Brussel.

Ook de bouwgronden genieten een abattement. In dat geval is het abattement van toepassing op de eerste € 87.500, wat een besparing betekent van € 10.937,5.

Hoeveel zullen u uw registratierechten kosten? Ontdek uw hoeveel u bespaart via onze “Abattementscalculator”.

Hier vindt u alle voorwaarden om in aanmerking te komen voor het abattement.

 (*) Aantal verkochte woningen in 2017