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Droits d'enregistrement très réduits. Faites le calcul !

13
sept.
2018

Dans le cadre de la régionalisation des compétences fédérales, 2018 est une année charnière pour Bruxelles Fiscalité, avec notamment la reprise de la gestion du précompte immobilier. C’est l'occasion d'expliquer l’abattement majoré, cette condition fiscale très intéressante qui s'offre aux futurs propriétaires bruxellois.

En effet, la réforme fiscale a fortement augmenté l'abattement sur les droits d'enregistrement lors de l'achat d'un bien. Sur les premiers 175.000 € - contre 60.000 € avant la réforme - l'acheteur d'un appartement ou d'une maison ne paie pas les 12,5% de droits d'enregistrement. Soit une économie directe de 21.875 €. Une somme bienvenue pour aménager son nouveau chez-soi (cuisine, salle-de-bain, mobilier…)

Avec 55% (*) des biens immobiliers bruxellois qui valent moins de 200.000 €, cette mesure permet à une majorité de candidats acquéreurs d'acheter un bien à Bruxelles en ne supportant presque aucune charge fiscale. En 2017, 7.455 ménages ont bénéficié de l'abattement, soit 69,5% des ventes de biens résidentiels en région bruxelloise.

Quant aux terrains à bâtir, ils bénéficient eux aussi d'un abattement qui porte sur les premiers 87.500 €, soit une économie de 10.937,5 €.

Combien vous coûteront vos droits d’enregistrement ? Découvrez votre économie grâce à notre « Calculateur de l’abattement ».

Retrouvez toutes les conditions pour bénéficier de l’abattement ici.

(*) Proportion de biens vendus en 2017